IMMEUBLE DE RAPPORT ARRET TRAM A HOPITAL PELLEGRIN

AI2G, votre agence immobilière située 16 quai des Chartrons à proximité de la très recherchée rue NOTRE DAME, spécialisée dans la vente de biens à destination d'investisseurs et de particuliers vous propose :

Immeuble de rapport destiné aux investisseurs, situé à Bordeaux, dans le quartier Saint Augustin, à proximité de l'arrêt de tramway A et de l'hôpital Pellegrin.

Construit à la fin des années 80, cet immeuble résidentiel de 4 étages est érigé sur une parcelle de 440 m² permettant d'offrir une place de stationnement pour chaque appartement. L' environnement est très calme et proche de toutes les commodités.

Avec une surface habitable totale de plus de 460 m², il se compose de 14 appartements répartis sur 4 niveaux, comprenant 10 studios et 4 appartements de type T2.

Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement et d'une cave privative. L'emplacement est de grande qualité, à proximité des transports en commun et du centre hospitalier universitaire (CHU).

L'immeuble en pleine propriété est vendu entièrement loué, générant des revenus locatifs hors charges de 83 000 € par an.
Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour une utilisation standard se situent entre 600 et 850 euros, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés en 2023.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez Gilles MESLIER au 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com
Agence AI2G située 16 quai des Chartrons 33000 Bordeaux