Chateaux Saint Germin Du Puch Beychac et Caillau Ensemble immobilier

Le Château du Grand Puch est un domaine important de 176 ha. Il forme une belle unité Géographique toutefois traversée par une voie départementale et des voies communales.

Il a comme activité principale production de raisin et élaboration de vin en bordeaux supérieur AOC, Géographique toutefois traversée par une voie départementale et des voies communales, et des bois composés d’essences variées. Enfin un patrimoine foncier important se trouve sur le domaine et des logements rénovés sont loués, apportant un CA en complément du viticole.

Les biens se situent sur les communes de Saint-Germain-du-Puch et de Beychac-et-Caillau dans L’Entre-deux-Mers, entre Bordeaux et Libourne et à proximité de Saint-Émilion qui comme Bordeaux est classée Patrimoine de l’UNESCO.

Il faut compter 15 minutes et 15 km pour venir de la rocade de Bordeaux et 13 minutes et 11 km pour se rendre à Libourne, deux villes avec toutes les commodités. 

Accès à la gare de Bordeaux entre 25 et 35 minutes et à l’aéroport entre 30 et 45 minutes selon la circulation. Gare TGV de Libourne à environ 15 minutes. Arrêt de bus communal à 50 mètres.

Cette propriété est géographiquement traversée par une voie départementale et des voies communales.

Elle a comme activité principale l'exploitation de vignes et l'élaboration de vin en bordeaux supérieur AOC, Sur une importante superficie de 93ha de vignes. Il existe des prairies régulièrement fauchées (47ha) et des bois composés d’essences variées. Enfin un patrimoine foncier important se trouve sur le domaine et des logements rénovés sont loués, apportant un CA en complément du viticole.

Le domaine fait 178 ha:

- les 85 hectares de vignes en production (plus de 100 ha de vignes potentielles).

Les surfaces en immobilier sont supérieures à 12.000 m², essentiellement autour d'une forteresse du Moyen Âge construite sur ordre du roi d'Angleterre afin de défendre Bordeaux. 

DESCRIPTIF DU BÂTI :

Nous avons codifié le bâti du Château Grand Puch en 17 masses :

- Masse A : château

- Masse B : orangerie et salle de réception

- Masse C : logements propriétaires

- Masse D : dortoirs vendangeurs et bâtiments agricoles

- Masse E : logements et bâtiments agricole, dépendance sud

- Masse F : logement et bâtiments agricole, dépendance nord

- Masse G : chais

- Masses H, I, J, K, L : logements en location

- Masse M : ancien moulin, logements et bâtiment agricole

- Masse N, O : maison de l’île et hangar agricole

- Masse P : logement en location et bâtiments en travaux

- Masse Q : Ruines

L’un des châteaux remarquables de Gironde autrefois habité par de grandes familles, les Ségur, les Renaud D'andicole..
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter GILLES MESLIER au 0680154065