RECHERCHE IMMEUBLE DE RAPPORT ARRET TRAM A HOPITAL PELLEGRIN

Il s'agit d'un immeuble de rapport situé à Bordeaux, dans le quartier Saint Augustin, qui est destiné aux investisseurs. Il est idéalement situé à proximité de l'arrêt de tramway A et de l'hôpital Pellegrin.

L'immeuble a été construit à la fin des années 80 et compte 4 étages. Il est érigé sur une parcelle de 440 m².
Le quartier est très calme et bénéficie de toutes les commodités à proximité.

La surface habitable totale de l'immeuble est de plus de 460 m². Il se compose de 14 appartements répartis sur 4 niveaux, comprenant 10 studios et 4 appartements de type T2.

Chaque logement dispose d'une place de stationnement et d'une cave privative. L'emplacement est de grande qualité, étant proche des transports en commun et du centre hospitalier universitaire (CHU).

L'immeuble est vendu en pleine propriété et tous les appartements sont loués, ce qui génère des revenus locatifs annuels de 83 000 €, hors charges.

Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour une utilisation standard se situent entre 600 et 850 euros, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés en 2023.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez Gilles MESLIER au 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com
Agence AI2G située 16 quai des Chartrons 33000 Bordeaux